Надежные сделки с недвижимостью от Реалист

Купите недвижимость без рисков
с Юристом Реалиста

Оставьте заявку сейчас и мы расскажем,
как сделать вашу сделку безопасной

Сервисы для безопасной сделки

Вы получите юридический отчет по объекту и страховой сертификат от страховой компании "ВСК" от утраты/обременения права собственности

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА

Вы получите юридический отчет

Зачем нужна проверка?

Выявить риски до сделки

За 24 часа подготовим отчет, дадим рекомендации к сделке. Вы будете уверены в юридической чистоте объекта
и в своем решении!

Гарантия возврата денег

Вы получает возмещение в размере стоимости объекта
от страховой компании
в случае утраты или обременения права собственности

Вы получите

Отчет
(с выводом стоит покупать
данный объект или нет)

Страховой сертификат на случай утраты права собственности
(от компании ВСК сроком до 3 лет)

Возможность проконсультироваться с юристом по недвижимости по телефону

Как это работает

1

Заполните заявку

Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, ФИО на кого будет приобретаться объект, документы на объект недвижимости

2

Мы проверим

Искусственный интеллект собирает данные по объекту и правообладателям в более 20 источниках: исполнительные производства, суды, долги, торги и т.д. Любой факт, который может в будущем повлечь негативные последствия, не останется без нашего внимания.

3

Проанализируем

Изучаем все существенные условия документов на объект. Сопоставляем все возможные юридические нюансы, выявляем риски, которые могут повлечь утрату права собственности.

4

Предоставим отчет

Юридический отчет по проверке недвижимости с описанием рисков и рекомендациями к сделке, страховой сертификат от компании «ВСК», консультацию юриста по недвижимости.

Мы проверим объект недвижимости и собственников
и предоставим Гарантию на возмещение стоимости недвижимости
в случае утраты или обременения права собственности

Официальные данные

Только надежные источники. Мы проверяем любой объект по всей России* за 24 часа - квартиру, апартаменты, долю, комнату, зарегистрированные в качестве квартир таунхаусы, дом с землей или земельный участок, земельные участки с квартирой

Искусственный интеллект

90% процессов автоматизированы. Исключен человеческий фактор.
Робот не ошибается.

Надежность

Опыт говорит сам за себя. На нашей технологии проверены 150 000 объектов и ни одного судебного разбирательства

Рациональный подход

Если проверенный объект будет
не рекомендован к приобретению, то мы проверим еще один объект бесплатно

Гарантия уверенности

«Гарантия» - объект безопасно покупать. Мы выдадим страховой сертификат от компании ВСК – это выплата стоимости объекта в случае утраты права собственности

Поддержка

Мы не бросаем своих клиентов. Если случилась неприятность и третьи лица заявили права на купленный вами объект, то мы пойдем в суд за вас и будем представлять ваши интересы безвозмездно

Ознакомьтесь с отчетом

Посмотрите образец отчета и сертификата, которые вы получите после проведения юридической проверки

Посмотреть образец

Что еще сделает Реалист для вашей комфортной сделки?

Мы подготовим любые документы для вашей сделки. Доверьте профессиональным юристам данный процесс и ваша сделка пройдет легко и быстро, а ваши интересы будут под надежной защитой.

Заказать документы

• продавец не понимал значение своих действий, либо был признан недееспособным вследствие психического расстройства;
• договор купли-продажи подписали под влиянием существенного заблуждения;
• совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;
• вселении третьих лиц в объект недвижимости после сделки;
• признанием сделки недействительной, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей;
• признанием сделки недействительной, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
• признанием сделки недействительной, совершенной неуполномоченным лицом, либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
• переводом прав и обязанностей по договору купли-продажи (мены) в связи с нарушением преимущественного права покупки;
• применением последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
• истребованием имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя;
• и другие события, которые могут повлечь недействительность сделки.

Не могут быть застрахованы объекты недвижимости, в отношении которых установлен хотя бы один из следующих фактов:
1. В выписке из ЕГРН указано обременение на объект недвижимости (арест).
2. В выписке из ЕГРН указано ограничение на объект недвижимости (запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости).
3. В выписке из ЕГРН указаны правопритязания и/или заявленные в судебном порядке права требования в отношении объекта недвижимости.
4. На момент приобретения права собственности на объект недвижимости Правообладатель состоял в браке. На момент проверки объекта недвижимости супруг Правообладателя скончался (информация предоставлена Правообладателем/ представлено свидетельство о смерти/в выписке из домовой книги есть сведения о том, что супруг Правообладателя снят с учета в связи со смертью). Наследство на долю супруга не оформлено. Объект недвижимости оформлен в собственность только Правообладателя.
5. На момент приватизации в объекте недвижимости были зарегистрированы лица, находящиеся в армии, в местах лишения свободы, а также иные лица зарегистрированные в объекте недвижимости на момент приватизации, которые не включены в состав собственников объекта недвижимости, а сведения о наличии отказов от права на приватизацию отсутствуют.
6. В отношении Правообладателя выявлены сведения о банкротстве.
7. Сделка, на основании которой предыдущий Правообладатель и/или Правообладатель приобрел право собственности, была совершена между несовершеннолетним(и) и близким(и) родственником(ами) и носила возмездный характер (если факт родства подтверждается сведениями, содержащимися в документах, на основании которых проводилась проверка объекта недвижимости).
8. Объект недвижимости приобретён Правообладателем по сделке, совершенной от имени собственника по доверенности, и на момент проведения проверки объекта недвижимости выявлен факт отмены доверенности.
9. На момент проведения проверки объекта недвижимости выявлено 2 (два) и более перехода права собственности в отношении объекта недвижимости в течение 1 (одного) года.
10. Имущество получено в порядке наследования и отчуждено путем продажи в течение 1 года с даты принятия наследства.
11. Выявлена возмездная сделка между супругами при отсутствии брачного договора.
12. Выявлено, что имущество приобретено на основании сделки с использованием средств материнского капитала, однако, несовершеннолетние дети не зарегистрированы в ЕГРН в качестве собственников.
13. Выявлено нарушение целевого использования земельного участка.
14. Паспорт собственника объекта недвижимости недействительный в связи со смертью владельца.
15. За последние 3 года выявлены судебные разбирательства с участием в качестве ответчика Правообладателя и/или Предыдущего правообладателя, либо предметом спора является объект недвижимости.
16. Объект недвижимости получен по наследству, при этом выявлено, что наследодатель объявлен умершим на основании решения суда.
17. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
18. По результатам анализа документов и информации ООО «Реалист» подготовил отчет по объекту недвижимости, в котором выявлены риски и содержится вывод не приобретать указанный Объект недвижимости