Онлайн-сервис «РЕАЛИСТ»
Для оформления юридических заключений и титульного страхования используйте новый сервис «РЕАЛИСТ» — современную платформу для быстрой подачи заявок, проведения проверок и получения результатов онлайн.
Новый формат - наиболее простой путь для клиента:
Оформление заявки
Партнер оформляет заявку на юридическое заключение/титульное страхование и формирует ссылку на оплату клиентом через онлайн эквайринг.
Оплата заявки
Партнер отправляет ссылку на оплату за заявку юридического заключения/титульного страхования клиенту. Клиент оплачивает услугу.
Загрузка документов
После проведения оплаты партнеру открываются функции загрузки документов для проведения необходимой услуги: юридическое заключение/титульное страхование
Выполнение заявки
По завершению проверки в заявке появляется отчет при услуге юридического заключения; cтраховой сертификат при услуге титульного страхования.
Доступ в новый сервис:
Действующим партнерам с ЛК
Если вы уже являетесь нашим партнером и у вас уже создана учетная запись личного кабинета, перейдите в новый сервис по ссылке: https://admin.realgarantiya.ru/
Действующим партнерам без ЛК
Новым партнерам
Если Вы еще не являетесь нашим партнером, и у вас еще нет личного кабинета, свяжитесь с нами по Почте указав следующие данные:
1. Карточка компании с банковскими реквизитами в формате Word
2. Для ИП и самозанятых Свидетельство ИНН ОГРНИП или справка о статусе самозанятого Паспорт первая страница и страница с регистрацией
3. Для ЮЛ Устав Решение об учреждении Свидетельство ИНН Решение на генерального директора
4. Укажите систему налогообложения и соответствующую ставку НДС
5. Укажите если работаете с оператором электронного документооборота Контур.Диадок.
- ФИО
- Номер телефон
- Роль (продавец/куратор)
- Юр. лицо партнера (ИП/СЗ/ООО)
1. Карточка компании с банковскими реквизитами в формате Word
2. Для ИП и самозанятых Свидетельство ИНН ОГРНИП или справка о статусе самозанятого Паспорт первая страница и страница с регистрацией
3. Для ЮЛ Устав Решение об учреждении Свидетельство ИНН Решение на генерального директора
4. Укажите систему налогообложения и соответствующую ставку НДС
5. Укажите если работаете с оператором электронного документооборота Контур.Диадок.
"Юридическое заключение" и "Титульное страхование" - это проверка чистоты сделки и выплата стоимости объекта недвижимости в случае утраты права собственности, сумма выплаты до 50 000 000 рублей. Если в течение срока страхования произошло событие, которое повлекло судебное разбирательство, в результате которого покупатель утратил право собственности или в объект вселились третьи лица, то мы гарантируем клиенту полную компенсацию стоимости объекта.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
• Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
• Федеральная служба судебных приставов России
• Сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
• Перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов
• Реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ
• Федеральная служба по финансовому мониторингу
• Главное управление по вопросам миграции МВД России
• Сервис оплаты государственных задолженностей
• Федеральная налоговая служба
• Федеральная нотариальная палата
• Московский городской суд (суды в соответствии с территориальной подсудностью)
• Суды общей юрисдикции
• Арбитражные суды
• Публичная кадастровая карта России
• Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
• И иные источники учитывая тип объекта недвижимости
• Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
• Федеральная служба судебных приставов России
• Сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
• Перечень закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов
• Реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ
• Федеральная служба по финансовому мониторингу
• Главное управление по вопросам миграции МВД России
• Сервис оплаты государственных задолженностей
• Федеральная налоговая служба
• Федеральная нотариальная палата
• Московский городской суд (суды в соответствии с территориальной подсудностью)
• Суды общей юрисдикции
• Арбитражные суды
• Публичная кадастровая карта России
• Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
• И иные источники учитывая тип объекта недвижимости
- Квартиры (обособленные жилые помещения в многоквартирном доме);
- Земельные участки с квартирой;
- Земельные участки с домом;
- Апартаменты (нежилые помещения);
- Зарегистрированные в качестве квартир таунхаусы (дома блокированной застройки);
- Земельные участки;
- Часть имущества, соразмерная доле в праве собственности на объекты, указанные в пп. 1 – 6;
- Комнаты;
- Машино-места.
• продавец не понимал значение своих действий, либо был признан недееспособным вследствие психического расстройства;
• договор купли-продажи подписали под влиянием существенного заблуждения;
• совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;
• вселении третьих лиц в объект недвижимости после сделки;
• признанием сделки недействительной, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей;
• признанием сделки недействительной, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
• признанием сделки недействительной, совершенной неуполномоченным лицом, либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
• переводом прав и обязанностей по договору купли-продажи (мены) в связи с нарушением преимущественного права покупки;
• применением последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
• истребованием имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя;
• и другие события, которые могут повлечь недействительность сделки.
• договор купли-продажи подписали под влиянием существенного заблуждения;
• совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;
• вселении третьих лиц в объект недвижимости после сделки;
• признанием сделки недействительной, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей;
• признанием сделки недействительной, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
• признанием сделки недействительной, совершенной неуполномоченным лицом, либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
• переводом прав и обязанностей по договору купли-продажи (мены) в связи с нарушением преимущественного права покупки;
• применением последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
• истребованием имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя;
• и другие события, которые могут повлечь недействительность сделки.
Не могут быть застрахованы объекты недвижимости, в отношении которых установлен хотя бы один из следующих фактов:
1. В выписке из ЕГРН указано обременение на объект недвижимости (арест).
2. В выписке из ЕГРН указано ограничение на объект недвижимости (запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости).
3. В выписке из ЕГРН указаны правопритязания и/или заявленные в судебном порядке права требования в отношении объекта недвижимости.
4. На момент приобретения права собственности на объект недвижимости Правообладатель состоял в браке. На момент проверки объекта недвижимости супруг Правообладателя скончался (информация предоставлена Правообладателем/ представлено свидетельство о смерти/в выписке из домовой книги есть сведения о том, что супруг Правообладателя снят с учета в связи со смертью). Наследство на долю супруга не оформлено. Объект недвижимости оформлен в собственность только Правообладателя.
5. На момент приватизации в объекте недвижимости были зарегистрированы лица, находящиеся в армии, в местах лишения свободы, а также иные лица зарегистрированные в объекте недвижимости на момент приватизации, которые не включены в состав собственников объекта недвижимости, а сведения о наличии отказов от права на приватизацию отсутствуют.
6. В отношении Правообладателя выявлены сведения о банкротстве.
7. Сделка, на основании которой предыдущий Правообладатель и/или Правообладатель приобрел право собственности, была совершена между несовершеннолетним(и) и близким(и) родственником(ами) и носила возмездный характер (если факт родства подтверждается сведениями, содержащимися в документах, на основании которых проводилась проверка объекта недвижимости).
8. Объект недвижимости приобретён Правообладателем по сделке, совершенной от имени собственника по доверенности, и на момент проведения проверки объекта недвижимости выявлен факт отмены доверенности.
9. На момент проведения проверки объекта недвижимости выявлено 2 (два) и более перехода права собственности в отношении объекта недвижимости в течение 1 (одного) года.
10. Имущество получено в порядке наследования и отчуждено путем продажи в течение 1 года с даты принятия наследства.
11. Выявлена возмездная сделка между супругами при отсутствии брачного договора.
12. Выявлено, что имущество приобретено на основании сделки с использованием средств материнского капитала, однако, несовершеннолетние дети не зарегистрированы в ЕГРН в качестве собственников.
13. Выявлено нарушение целевого использования земельного участка.
14. Паспорт собственника объекта недвижимости недействительный в связи со смертью владельца.
15. За последние 3 года выявлены судебные разбирательства с участием в качестве ответчика Правообладателя и/или Предыдущего правообладателя, либо предметом спора является объект недвижимости.
16. Объект недвижимости получен по наследству, при этом выявлено, что наследодатель объявлен умершим на основании решения суда.
17. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
18. На момент приватизации были зарегистрированы несовершеннолетние лица, которые не включены в состав собственников Объекта недвижимости после 11.08.1994
19. По результатам анализа документов и информации был подготовлен отчет по объекту недвижимости, в котором выявлены риски и содержится вывод не приобретать указанный Объект недвижимости.
1. В выписке из ЕГРН указано обременение на объект недвижимости (арест).
2. В выписке из ЕГРН указано ограничение на объект недвижимости (запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости).
3. В выписке из ЕГРН указаны правопритязания и/или заявленные в судебном порядке права требования в отношении объекта недвижимости.
4. На момент приобретения права собственности на объект недвижимости Правообладатель состоял в браке. На момент проверки объекта недвижимости супруг Правообладателя скончался (информация предоставлена Правообладателем/ представлено свидетельство о смерти/в выписке из домовой книги есть сведения о том, что супруг Правообладателя снят с учета в связи со смертью). Наследство на долю супруга не оформлено. Объект недвижимости оформлен в собственность только Правообладателя.
5. На момент приватизации в объекте недвижимости были зарегистрированы лица, находящиеся в армии, в местах лишения свободы, а также иные лица зарегистрированные в объекте недвижимости на момент приватизации, которые не включены в состав собственников объекта недвижимости, а сведения о наличии отказов от права на приватизацию отсутствуют.
6. В отношении Правообладателя выявлены сведения о банкротстве.
7. Сделка, на основании которой предыдущий Правообладатель и/или Правообладатель приобрел право собственности, была совершена между несовершеннолетним(и) и близким(и) родственником(ами) и носила возмездный характер (если факт родства подтверждается сведениями, содержащимися в документах, на основании которых проводилась проверка объекта недвижимости).
8. Объект недвижимости приобретён Правообладателем по сделке, совершенной от имени собственника по доверенности, и на момент проведения проверки объекта недвижимости выявлен факт отмены доверенности.
9. На момент проведения проверки объекта недвижимости выявлено 2 (два) и более перехода права собственности в отношении объекта недвижимости в течение 1 (одного) года.
10. Имущество получено в порядке наследования и отчуждено путем продажи в течение 1 года с даты принятия наследства.
11. Выявлена возмездная сделка между супругами при отсутствии брачного договора.
12. Выявлено, что имущество приобретено на основании сделки с использованием средств материнского капитала, однако, несовершеннолетние дети не зарегистрированы в ЕГРН в качестве собственников.
13. Выявлено нарушение целевого использования земельного участка.
14. Паспорт собственника объекта недвижимости недействительный в связи со смертью владельца.
15. За последние 3 года выявлены судебные разбирательства с участием в качестве ответчика Правообладателя и/или Предыдущего правообладателя, либо предметом спора является объект недвижимости.
16. Объект недвижимости получен по наследству, при этом выявлено, что наследодатель объявлен умершим на основании решения суда.
17. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
18. На момент приватизации были зарегистрированы несовершеннолетние лица, которые не включены в состав собственников Объекта недвижимости после 11.08.1994
19. По результатам анализа документов и информации был подготовлен отчет по объекту недвижимости, в котором выявлены риски и содержится вывод не приобретать указанный Объект недвижимости.
1. Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН с указанием документа-основания возникновения права собственности.
2. Документы-основания возникновения права собственности на объект (например: договор купли-продажи, договор дарения, и т.д.). При приватизации обязательным документом является заявление, либо выписка из домовой книги на момент приватизации, либо архивная выписка; При ренте свидетельство о смерти рентополучателя.
3. Копия паспорта продавца и покупателя (основная страница, прописка и семейное положение).
4. Документ, подтверждающий цену объекта недвижимости, которая будет указана в ДКП (предварительный ДКП, договор аванса/задатка, отчёт об оценки или иной документ подписанный покупателем и продавцом, либо уполномоченными представителями указанных сторон).
5. Квитанция об оплате услуги.
6. Любые дополнительные документы, собранные к сделке (при наличии).
2. Документы-основания возникновения права собственности на объект (например: договор купли-продажи, договор дарения, и т.д.). При приватизации обязательным документом является заявление, либо выписка из домовой книги на момент приватизации, либо архивная выписка; При ренте свидетельство о смерти рентополучателя.
3. Копия паспорта продавца и покупателя (основная страница, прописка и семейное положение).
4. Документ, подтверждающий цену объекта недвижимости, которая будет указана в ДКП (предварительный ДКП, договор аванса/задатка, отчёт об оценки или иной документ подписанный покупателем и продавцом, либо уполномоченными представителями указанных сторон).
5. Квитанция об оплате услуги.
6. Любые дополнительные документы, собранные к сделке (при наличии).
ООО "Реалист" (ОГРН 5167746331396 ИНН 7736282685, адрес: г. Москва, Гостиничный пр., дом 6, корп.2, пом. 213) осуществляет свою деятельность по сопровождению сделок с недвижимостью с 2016 года и в настоящее время является разработчиком программы по проверке недвижимости, созданной юристами.
1. Нашей проверкой уже пользуются банки ТОП 10.
2. За 7 лет мы проверили более 150 000 объектов.
3. Ни один клиент не был лишен права собственности на объект, который мы проверяли.
4. Наши юристы имеют более 15 лет опыта сопровождения сделок с недвижимостью.
Мы создали сервис для всех участников рынка недвижимости, который делает сделку с недвижимостью безопасной.
1. Нашей проверкой уже пользуются банки ТОП 10.
2. За 7 лет мы проверили более 150 000 объектов.
3. Ни один клиент не был лишен права собственности на объект, который мы проверяли.
4. Наши юристы имеют более 15 лет опыта сопровождения сделок с недвижимостью.
Мы создали сервис для всех участников рынка недвижимости, который делает сделку с недвижимостью безопасной.
1. Связаться с компанией Реалист любым способом (контакты есть на сайте и в договоре клиента).
2. Предоставить необходимую информацию по страховому случаю.
3. За Вами будет закреплен юрист, который будет сопровождать процесс получения страхового возмещения.
2. Предоставить необходимую информацию по страховому случаю.
3. За Вами будет закреплен юрист, который будет сопровождать процесс получения страхового возмещения.
- Каждый страховой сертификат имеет QR код, отсканировав который, можно попасть на страницу с подробной информацией о страховании.
- В самом страховом сертификате содержится подробная информация о страховой премии, выгодоприобретателе, страховых случаях и иные необходимые данные. С образом сертификата можно ознакомиться здесь.
- Вся информация по страхованию указана в Правилах страхования.
ООО «РЕАЛИСТ»
Адрес: 127106, г. Москва, Гостиничный пр., дом 6, корп.2, пом. 213
ИНН 7736282685, ОГРН 5167746331396
Адрес: 127106, г. Москва, Гостиничный пр., дом 6, корп.2, пом. 213
ИНН 7736282685, ОГРН 5167746331396